发布日期：2024-10-13 18:14 点击次数：188
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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-8123-664【预约热线】✔✔✔（一双一温雅做事）
杨浦东外滩 滨江板块
约88万方旗舰概括体
加推房源140套 精装托福
建面约191-330㎡大平层
均价12.1万/㎡ 总价2100万起
无需积分 可径直认购
样板间线上火热预约
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样板房盛开中
名堂线上预约看房
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案场销售会第一时候与您揣度
仅预约客户可实体参不雅！
请务必报名后静待销售电话说明，说明后行前去现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的相识和救济！
附一房一价表：缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
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缦云上海前期开盘，4小时销售60亿！9个月热销151亿的销售收获。全大面积段、顶“壕”精装豪宅名堂...缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
合生地产 高端缦系产品
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缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超等概括体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，名堂集结多业态于一体，昔时将成立合生汇买卖广场、高端住宅、风貌别墅、五星级旅馆、办公写字楼等诸多业态。
开发商：合生创展
板块：杨浦滨江南段缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
总占大地积：约14万方
总建筑面积：约88万方
名堂三期概况：缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层构成的低密住区，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，光园林就足足打造了约3.5万方。
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默示图
海外各人携手 好意思学新作
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高质铝材立面缦品牌好意思学品位再超越
现代典雅立面，灰色搭配香槟金的颜色，彰显不同建筑审好意思，外立面为品性铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊合、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余地精细工艺，是高端住宅中品性最高的立面铝材。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
室内瞎想，承袭摩登东方的理念，缦云上海预约热线：400-8123-664√√☎稀客热线瞎想以东说念主、生涯为中心，从空间内容和款式层面都转头生涯，270度环幕采光，盛开式会客厅瞎想，兼具表率感与功能性。
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建筑瞎想：HZS滙张念念，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
景不雅瞎想：水石景不雅，寰宇景不雅十强公司，曾荣获2019年好意思国 ASLA概括类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪旅馆缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
室内瞎想：不息瞎想，由着名瞎想师吴滨Ben Wu创立，宝石以中国传统文化为泥土，以现代方针手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞悉时期趋势，独创性地建议“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更肤浅、更聪惠、更节约的样式整合达成，再一次达成缦系产品升维。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
折叠园林 垂直当然秘境
科学布局多重体验空间，将当然季色折叠进生涯，达到外部景不雅资源最优化的同期，均衡步履功能与视觉审好意思。
七大主题花坛：针对全龄段，耕作尊享归家进口、礼节花坛、林下花境、感官轻氧花坛、康养花坛、童趣乐土、活水花坛等，以跌水水景缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔、儿童滑梯、艺术跳泉、推拿步说念、林荫树阵等组合，阴事全龄东说念主群的景不雅体验，让生涯更有温度，打造当然宁静的生涯样式。
折叠N+1会所 重构生涯样式
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔立异瞎想“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇底下的泛会所，私享会所昔时将成就通达、失业等功能空间，泛会所拟打造分享办公、应答茶肆、儿童书吧等不同主题区域，构建足不逾户的精彩生涯体验。
缦品牌无角落做事
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔缦云上海的物业升值做事，还包含享受每年一次牵记日步履经营做事；每年10天宠物托管寄养做事；43项免费日常维修名堂；每周2次入户清洁做事，健康资讯类名医名院推选做事等等。
M+科技体系：创举M+科技体系，以聪惠、健康、精工、生态四大体系，赋予空间好意思好的体验与品性，每一寸细节都为生涯全心定制缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
名堂加推细目
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【缦云上海】三期建面约191-323㎡户型，推测140套房源。均价12.1万/㎡，正在认购中！总价约2100万起。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
名堂户型图赏识▼缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
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缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔这个是入户玄关处的大地，大理石大地搭配金属线条勾画出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就发轫了～这还不是要点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方作念了悬浮处理，相似亦然内嵌灯带，这里灯光的角度还会再改变，因为灯光映射在大理石大地上缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔，要显得尽量暄和不精明；同期，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器东说念主，便于日常清扫收拾。鞋柜的饰面，纹路标的长入，呈现出极强的互助感。下方的橱柜则作念了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品轻重缓急的同期，消弱方便取放。水槽亦然一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗洪流槽的时候很方便，360度旋转伸展自在，这款弯管如故硅胶材质，柔滑耐用有弹性，缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔还可切换出水模式，出来的水柱亦然很暄和细腻不飞溅。厨房玻璃门是上轨说念移门，意味着大地部分莫得任何轨说念，不会有灰尘蓄积，炒菜时关上，幸免油烟散入室内；平时拉开，不错引申室内视觉感受。卫浴缦云上海扫数户型的扫数卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对昔时的入住带来特殊大的便利性！你们不错看下缦云上海是若何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石作念踢脚线，缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔这是果然致密入微的巧念念！层高关于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这么产品的购房者会特殊介意空间感。缦云上海一起户型层高约3.3米，室内扫数空间的门都作念了通顶瞎想，更浊富的居室空间，将生涯样式有用放大，透风、采光和不雅景体验的全地点晋升！何况，门套作念了弧形瞎想后，还重叠了金属线与墙纸作念了分割，加强阻隔界限感，晋升室内家居雅致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻飘！这种弧形的元素不仅仅在样板间里，在售楼处也能时时看到，比如电梯厅。
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样板间相片赏识
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顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht现代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界驰名品牌......
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔高端的家家具牌，是每一个开发商原意用钱就能作念的。不外，光说用了若干大牌，全都不及以体现合生·缦系的忠诚！缦云上海预约热线：400-8123-664√√☎稀客热线细节才是果然体现产品力、区别于其他千万级项筹画关键所在～
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大门是约1.3米宽的复合母子门，闲隙的材质给东说念主以安全感和典礼感！
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惠房宝仍是想象出业主昔时的归家场景：坐在此处换鞋，往后凡俗倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔滑的皮革，卸下一日窘况与风尘再步入双厅......
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这种细节的打磨，才是最能体现出一个名堂关于高端居住东说念主群回味的把捏、关于生涯的相识......而品性感恰是从如斯微小的地方中流闪现！
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厨房厨房灶台并不像好多名堂作念了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下登第的大炒锅；缦云上海采选的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这么煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易算帐，油渍辞让易渗透。
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橱柜动作强功能性的收纳系统，当然少不了操作性能上的根究，吊柜作念了升降式的拉篮，以后再也无谓爬上高凳拿取了。缦云上海预约热线：400-8123-664√√☎稀客热线
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缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔吉博力同层排水手艺，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净称心的卫生间，是从空气到水流的全面把控～
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主卧卫生间配备的电热毛巾架几乎即是碰到潮冷骨气的“福音”，让毛巾、内衣都概况提前加热干燥。
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弧形元素缦云上海样板间里随地可见暄和的圆弧修饰，特殊是柜体、墙体包边的圆弧转角，在收支各个空间时，减少磕碰的风险，关于有孩子和老东说念主的家庭来说，瑕瑜常实用的友好瞎想。
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以至于昂首所见，吊顶都作念了多处圆弧形处理——仅仅为了不外分犀利，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。曲线的互助时时能带来一种独到的、百看不腻的好意思感。
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名堂区位价值
【缦云上海】位于杨浦滨江南端，西临B站、好意思团总部，东靠杨树浦发电厂概括体和上海海外前卫中心！缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
一线滨江永立潮头
进犯中杨浦滨江将代言上海塔尖地段
从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。
这种欢叫不单在上海，伦敦、缦云上海预约热线：400-8123-664√√☎稀客热线巴黎、东京亦是如斯。不错说滨江是城市中永恒保持活力的地区，永恒是政府投资的要点。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
是以，无论是为了升值保值、如故为了享受上海高端资源、如故为了更高阶级的生涯样式，一线滨江老是优选项。
这少许咱们也不错用数据来讲明：缦云上海预约热线：400-8123-664√√☎稀客热线
从2020-2023年，无论是从若何变化，一线滨江区域永恒是更不菲、更抢手的区域。
而在一线滨江中，杨浦滨江可谓是更具期待和价值的一个，原因有三点：
第一，后发上风昭着。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
杨浦滨江是一线滨江临了一个全体开发的区域，站在巨东说念主肩膀上的再超越！
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市教授，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能仅仅它的源头。
这少许从区域内的新址价钱中就能看得出来：
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔区域本年入市的几块宅地，都是超高规格的风貌别墅名堂，均价以至达到了约21万/㎡，创下了上海市区拍地的高价，可见政府的爱好进程。
第二，产业升级。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江于今第一长的岸线开发疆土。
“缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔一带两区”瞎想总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让东说念主无比期待！
默示图，图片起原于荟萃
其中有约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预测产业规模达3000亿，导入至少20万东说念主口。缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔
是现在一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。
第三，更快的开发速率：
如今的杨浦滨江，缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔好意思团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中错乱团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预测2026年干与使用。
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔中交与绿城合伙体、中节能与华谊集团合伙体、好意思团、哔哩哔哩合伙体、字节杰出等央企巨头和分量级科技公司接踵摘地，并纷纷拟建总部大楼。
在短时候内，这个上海一线滨江板块，展现了其动作上海中央步履区的发展速率。
一线滨江带来无与伦比的地段上风和资源歪斜力度；
后发上风带来更高水平的海外配套、清新的城市界面和更宜居的居住环境；
渊博且高能级的产业带来了更年青的高净值生涯圈层；
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔这座站在上海金字塔尖的伟大板块，无论是从何种角度来看，都是更具价值的存在！
而缦云上海，则是杨浦滨江板块中枢区内，唯独的一个约88万方旗舰TOD概括体。
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默示图，仅供参考
缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔扫数这个词缦云上海名堂业态丰富，能级颇高。包含购物中心合生汇买卖广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
与普通住宅名堂比拟，概括体就像是一个“微缩城市”，居者无谓走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式做事。这种接轨海外的前卫潮水肤浅生涯，谁不向往？
后果图，仅供参考
名堂区位配套
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交通配套方面：直线距离900米傍边可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
买卖配套方面：缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔直线距离不到700米可达时期城市奥特莱斯，这是个高能级买卖配套，临近3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，买卖资源充足，可高慢居民日常购物生涯需要。
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教授资源方面：缦云上海售楼处电话☎400-8123-664✔✔✔名堂临近100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，临近3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教授资源丰富。
医疗资源方面：距离三乙病院杨浦区中心病院直线距离不及200米，算是开在家门口的病院，教授资源可靠。
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房地产的基本学问包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指地皮过头附着物。房产老是以地产同一为一体的，具有全体性和不行分割性
2.房地产产权
是指产权东说念主对房屋的扫数权和对该房屋所占用地皮使用权。具体内容是产权东说念主对房地产的占有、使用、收益和照章刑事背负的权柄。
3.地皮使用权
是指地皮使用权领有者对地皮使用的权限，包括开发权、收益权、贬责权。政府以拍卖、招标、契约的样式，将国有地皮使用权在一定年限内出让给地皮使用者。地皮使用权期满后，如该地皮用途合恰其时城市瞎想条款的，地皮使用者可苦求续用，经批准并补清地价后不错链接使用。
4.房地产阛阓
主要包括房地产买卖、租出阛阓。含一级阛阓、二级阛阓和三级阛阓：
一级阛阓是指国度地皮治理部门(市国土治理局)按地皮供应筹画，接收契约、招标、拍卖的样式，以地皮使用合同的格式，将地皮使用权以一定的年限、法例的用途及一定的价钱出让给房地产发展商或其他用地者的阛阓。
二级阛阓是指房地产发展商根据地皮使用合同的条款将建好的房屋连同相应的地皮使用权转让给单元和个东说念主的阛阓。
三级阛阓是指单元、个东说念主之间的房地产权转让、典质、租出的阛阓，它是在二级阛阓基础上的第二次或屡次转让房地产交易步履的阛阓。
5.地皮类型
地皮按其使用性质永别为：居住、买卖、工业、仓储、概括用地、群众设施及解放集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及步地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通信通、煤气通、电通及步地平整。
8.地皮治理局
代表国度诈欺地皮扫数者的权柄，以及对房地产阛阓、房地产行业治理的政府部门。
9.公证处
是国度的讲明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是特殊办理房地产发轫登记、滚动登记、典质登记、变更、招揽、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋地皮扫数权属二合为一的把柄，是房地产权属的法律把柄。
12.商品房
是指发展商以市步地价取得地皮使用权进行开发成立并经国土局批准在阛阓上畅达的房地产，它是可领落寞房产证并可转让、出租、招揽、典质、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与循序房的结构方面有区别。
14.面积见解
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建筑按外墙墙角以上的外围水平面积狡计，二层及二层以上按外墙外围水平面积狡计。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占大地积、楼梯走说念面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中径直供居民生涯使用的净面积之和。狡计使用面积时有一些特殊法例：跃层式住宅中的户内楼梯按当然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：买卖的公用面积是指住宅内为居民出入方便、闲居往还、保险生涯所耕作的群众走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时狡计的建筑面积存在群众面积的摊派问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除群众摊派面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的见解。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内扫数建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
法例的地块上一起的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗舆图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界限和面积的地形平面图。它由政府地皮治理部门颁发给地皮使用权受让者，受让者只可在红线范围内施工建房。
宗舆图是地皮使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的干系等。文凭附图即房地产证后头的附图，是房地产证的紧迫构成部分，主要反应权柄东说念主领有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按法例房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将关联喧阗送到国土局苦求，批准后方可预售楼花。
19.外售许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府关联部门长入编制，用以明确买卖两边权柄和义务的契约，扫数的商品房销售都必须缔结此合同。
21.房地产典质合同
是明确房地产典质贷款中两边当事东说念主权柄和义务干系，由银行、业主和发展商三方缔结。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成典质贷款的一种经济步履，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房扫数权将典质在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者得到了成赶紧皮，按政府批准的建筑施工图纸施工，且干与开发的资金已达到投资总和的三分之二(用地价款以外)，便可向长春市房地产产权登记处苦求和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单元
是指与试验房屋的结构换取，但装修循序按发展商的售楼书而定的房间。示范单元与样板房的装修有区别，筹画是为提供给客户作念装修参考。
25.物业治理
是房地产治理阛阓化的一种概括性经营样式，分为热爱性治理和经营性治理两类。热爱性物业治理的职能，主要为高层与多层住宅、概括写字楼、循序工业厂房等楼宇及机电拓荒珍摄维修、步骤、消防、环境卫生过头他做事为业主提供讲究的使命和居住环境。经营性物业治理除具有热爱性治理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和得到利润的筹画。
26.房地产评估
即是房地产估价师根据房地产的关联信息、数据，聘任合适的估价方法，按照一定的估价法子，临了确定物业的价钱和价值的流程。评估的主要方法有：1、阛阓比较法；2、收益归附法；3、剩余法；4、本钱法。
27.银行本票
是付款东说念主将款项交存银行，由银行签发给他凭此不错办理转帐结算或支取现款的单子。有用期为一个月。
28.银行汇票
是汇款东说念主将款项交存当地银行，由银行签发给汇款东说念主理往他乡办理转帐结算或支取现款的单子。有用期为一个月。
29.银行支票
是银行的进款东说念主签发给受款东说念主办理转帐或寄托开户银即将款项支付给受款东说念主的单子。有用期为十天。
30.确权
确权是依照法律、计谋的法例，经过房地产讨教、权属探访、地籍勘丈、审核批准、登记注册、披发文凭等登记法例法子，说明某一房地产的扫数权、使用权的附庸干系和他项权柄。
31.权属探访包括内容
房地产权属探访包括：审查地皮起原是否正当、占地是否超出法例的范围；审查建筑物有莫得加层、超面积、改结构、改用途等情况；说明房地产的权柄东说念主、权柄性质、权属起原、取得时候、使用年限、权柄气象、变化情况和用途、价值、品级、座落等國產av 果凍傳媒 肛交。